深陷虧損漩渦的(de)華天酒店(diàn® )集團股份有(yǒu)限公司（以下(xi∏↓×↕à)簡稱“華天酒店(diàn)”）又(yòu)添&l★¶♠dquo;自(zì)救”新動作(zuò)。北(běi)京商∞'↔報(bào)記者12月(yuè)27日(rì)獲悉，華天酒店₽ ♣(diàn)已成功出讓全資子(zǐ)公司北(běi)京世紀華天酒₹↓店(diàn)管理(lǐ)有(yǒu)限公司（以下(xià)簡稱&λσ∏ldquo;世紀華天酒店(diàn)”）51ε♦π%的(de)股權。事(shì)實上(shàng)，華天酒店(diànδ∏↕)為(wèi)止損動作(zuò)頻(pín)頻(pín)，而出售 ≠<資産則是(shì)該公司慣用(yòng)的(d↑™∏e)手段。對(duì)此，業(yè)內(Ω✔ nèi)人(rén)士指出，華天酒店(diàn)最近( &λjìn)不(bù)斷出招，主要(yào)是β€(shì)由于內(nèi)部虧損嚴重而面臨退市(shì)危機(jī)♥↑δ，賣掉酒店(diàn)屬不(bù)得(de)已而為(wδ'èi)之，但(dàn)也(yě)治标難治本。

出讓資産

根據華天酒店(diàn)最新發布的(de)公告顯示，已成σ£÷功出讓全資子(zǐ)公司世紀華天酒店(diàn↓ ∞©)51%的(de)股權。據華天酒店(diàn)表示，公司已δ₽™​就(jiù)上(shàng)述标的(de)與惟一(yī)意向受讓方&←≠σ★mdash;—湖(hú)南(nán)興湘并購(gòu)重組 Ω✘股權投資基金(jīn)企業(yè)簽訂了(le)《産權交易合同》，此次‍​™成交的(de)價款為(wèi)5.4億元。

北(běi)京商報(bào)記者了(le)解到(dào)，盡管目前該筆(δσ≥←bǐ)轉讓交易尚未最終完成，但(dàn)華≠λ→天酒店(diàn)已通(tōng)過湖(hú✘€)南(nán)聯交所取得(de)首期交易款項2.<​™™75億元，其餘2.65億元則将于合同簽訂日(rì)起3個(gè'♠​)月(yuè)內(nèi)彙入湖(hú)南(nán)✘✔聯交所結算(suàn)賬戶。若該筆(bǐ)交易成功£↑★±，公司年(nián)底或有(yǒu)望一(yī)舉扭虧  ≤為(wèi)盈。值得(de)注意的(de)是(shì)，華天酒店(diàn)曾™™‍在公告中稱，轉讓完成後，世紀華天酒店(dià∞≥₩ n)将繼續保留現(xiàn)有(yǒu)酒店(diàn)經營業(yè)态，并将§​≠↔繼續以華天品牌對(duì)外(wài)經營管理(lǐ)酒店(diàn)，品​&牌使用(yòng)期限不(bù)少(shǎo)于五年(nián)≤λε，公司每年(nián)将收取品牌使用(yòng)費(fè✘Ω≥σi)200萬元。

據了(le)解，早在今年(nián)9月(yuè)，華天酒店(d ₹iàn)就(jiù)發布公告，尋求轉讓世紀華天酒店(diàn)的(de)51§£≥%股權，并授權公司管理(lǐ)層與潛在意向方就(jiù<φ£)股權轉讓具體(tǐ)方案談判。華天酒店(diàn)透露，♣α∑此次股權轉讓是(shì)公司實現(xiàn)從(cóng)重資産向輕資産的(≤₹γ←de)轉型戰略，是(shì)為(wèi)了(le)提↕♦↔升公司資産流動性和(hé)運營效率。

事(shì)實上(shàng)，這(zhè)已經不(bù)是(shì)華天♠₹♦酒店(diàn)第一(yī)次出售資産了β (le)。2015年(nián)，這(zhè÷ ™≠)家(jiā)公司曾以3.9億元出售旗下(xià)紫東(dōng)閣華天大(d♠$♠à)酒店(diàn)100%股權；2016年★®®δ(nián)，又(yòu)以1.2億元出售旗下(xià)銀(→§÷₹yín)城(chéng)華天大(dà)酒店(diàn)。此外(wài)，還→←★♦(hái)出售了(le)不(bù)少(shǎo)持有(yǒuφ♦¥)的(de)債權，如(rú)華天酒店(diàn)控股子(zǐ)公司北(>§běi)京浩搏基業(yè)房(fáng)地(dì)産開(kāi)₹™發有(yǒu)限公司（以下(xià)簡稱“浩搏基業(yèβ≥✘≤)”）的(de)部分(fēn)債權以7.82億元挂牌轉讓。

從(cóng)不(bù)斷出售資産系列動作(zuò≤¥)看(kàn)，華天酒店(diàn)或許想試↔≤圖通(tōng)過變賣資産來(lái)擺脫虧損泥沼，但(dàn≈✘")從(cóng)效果來(lái)看(kàn)并不(bù)↕©§理(lǐ)想。而此前，華天酒店(diàn)董秘辦工(gōng)作>"(zuò)人(rén)員(yuán)曾表示，面對(duì)去(q↓ <βù)年(nián)業(yè)績虧損，公司确實存在著(zhe)一(yī§γ)定的(de)業(yè)績壓力，出售資産也β​(yě)是(shì)公司的(de)經營手段，✔‍§“但(dàn)挂牌轉讓子(zǐ)公司部分(fēn∑® )股權是(shì)否為(wèi)了(le)扭轉業(y‌♥↑₹è)績還(hái)不(bù)好(hǎo)說(shuλ →ō)”。

酒店(diàn)産權網聯合創始人(rén)馮少(shǎo)輝在接受>♠σ±北(běi)京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，華λ♦↕•天酒店(diàn)最近(jìn)動作(zuò)頻(pín)繁，‍¥♥是(shì)由于內(nèi)部虧損嚴重而面臨退市(shì)>λ₽的(de)危機(jī)，如(rú)果不(bù)能(néng)及時(shí)止±β虧，未來(lái)不(bù)排除還(hái)會(huì)繼續≠↔‍≈出售資産。

持續虧損

作(zuò)為(wèi)老(lǎo)牌酒店(diàn)集團的(de)華天  γ<酒店(diàn)，近(jìn)幾年(nián)×€<業(yè)績确實不(bù)佳，從(cóng)"®☆2014年(nián)起，營業(yè)收入更是(shì)→∏節節下(xià)滑，扣非淨利潤也(yě)開(kāi)始陷入虧損狀态。有(♥γyǒu)數(shù)據顯示，2013-2016年(nián☆↔)，華天酒店(diàn)的(de)營收分(fēn)α•别為(wèi)17.8億元、15.1億元、11.9億元和(hε‍é)10億元。扣非淨利潤分(fēn)别為(wε∑✘×èi)1.17億元、-1.21億元、-2.03億元和(hé)-2.84億元。華‌$€天酒店(diàn)2017年(nián)半年(nián)度∑ ♦報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業↓≥(yè)收入4.56億元，比上(shànα↑©g)年(nián)同期5.01億元減少(shǎo)4525$→.02萬元，降幅為(wèi)9.03%。歸屬于上(shàng)市(shì‌‌φ)公司股東(dōng)的(de)淨利潤為(wèi)-0.98億元，去(q≥>↕₹ù)年(nián)同期為(wèi)-0.87億元。

值得(de)注意的(de)是(shì)，2016年(ni•ε÷án)，作(zuò)為(wèi)混改完成✘β‌÷以後的(de)第一(yī)年(nián)，華天酒店(di ←àn)交出的(de)“答(dá≠₩)卷”讓所有(yǒu)人(rén)都(dō♠×δu)大(dà)跌眼鏡—&mdλδash;營收10億元，同比減少(shǎo)15.97%；歸屬于φ₹‍上(shàng)市(shì)公司股東(dōng)"≥✔的(de)淨利潤為(wèi)-2.89億元，同比折損2349.7¥±★1%；經營活動産生(shēng)的(de)現(xiàn)金(Ω"jīn)流量淨額為(wèi)1.03億元，同比減少(shǎo)4→₩3.88%，連華天酒店(diàn)原董事(shì)長(chán&↓g)陳紀明(míng)都(dōu)不(bù)得(de)不(±γ$ bù)承認“成績非常不(bù)好(hǎo)”。

實際上(shàng)，受公務消費(fèi)和(hé)ש經濟環境等因素影(yǐng)響，不(bù)少(→∞≥ shǎo)區(qū)域酒店(diàn)品牌和(hé)傳統國(guó)企酒店> >☆(diàn)都(dōu)面臨生(shēng)存困難。華天酒店(d© iàn)在主營業(yè)務不(bù)理(lǐ)想背景下(xià"‍'‍)“病急亂投醫(yī)”，開(kāi)'©始發展多(duō)元化(huà)經營。但(d ₹àn)是(shì)，多(duō)元化(hu©&αà)經營的(de)關鍵在于在相(xiàng↓'§α)關領域的(de)核心競争力和(hé)核心資源必須共享±₽'λ，華天酒店(diàn)在此方面做(zuò)得(de)并不(bù"₽)到(dào)位。

此外(wài)，如(rú)若今年(nián)再&✘繼續虧損，華天酒店(diàn)将被ST。所謂ST，是(s÷×™hì)指境內(nèi)上(shàng)市(shì)公司連續兩↓™₹φ年(nián)虧損，被進行(xíng)特别處理(lǐ)，而成為(< ✘wèi)ST股後，如(rú)果第三年(nián)仍舊(jiù)虧損，将被暫∏γ$§停交易。

對(duì)于華天酒店(diàn)出現(∑®xiàn)虧損的(de)原因，馮少(shǎo)α×☆♦輝直言：“一(yī)是(shì)受市(shì)場(chǎng∞•↑)大(dà)環境影(yǐng)響，高(g↑$āo)端酒店(diàn)本身(shēn)生(shēn §g)存空(kōng)間(jiān)在壓縮；Ω≤二是(shì)受到(dào)二三線城(chéng)市(shì∏‍)經營成本增加，且消費(fèi)能(néng)力有(yǒu)所↕÷降低(dī)影(yǐng)響；三是(shì)±∞↕為(wèi)緩解‘大(dà)城(chéng)★↓↔₹市(shì)病’，部分(fēn)城(chéng)市(s ✔₽©hì)将一(yī)些(xiē)産業(yèβε•≠)轉移至新區(qū)，緻使老(lǎo)城(chéng)區(qū)內(nèi)ו的(de)消費(fèi)人(rén)群減少(sα £hǎo)或者轉移；四是(shì)高(gāo)星級酒店(diàn)自(zì)≈≠γ'身(shēn)的(de)運營成本較高(gāo)，大(dà)而全的©€≠₽(de)高(gāo)星級酒店(diàn)正呈現(xiàn)重而慢(màπ‌n)的(de)趨勢。”

艱難轉型